3 redenen om 3 oktober met nieuwbouw mee te doen aan de Open Huizen Dag

20.600 nieuwbouwwoningen in aanbod.

En de verkopen dalen.

Niet bepaald het soort cijfers waar je als projectontwikkelaar ontspannen van achterover gaat zitten.

Het nieuwbouwaanbod staat op het hoogste niveau sinds 2015, terwijl er in de eerste helft van 2026 10% minder woningen werden verkocht dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs klom ondertussen naar zo’n €500.000 en ook aan alternatieven geen gebrek: het aanbod in de bestaande bouw groeide met 20,3%.

Dat merk je. Beslissingen duren langer, opties worden nog eens doorgerekend en een inschrijving betekent allang niet meer dat de champagne koud kan.

Interesse krijgen is één ding. Die interesse omzetten in voldoende vertrouwen om een woning te kopen, wordt steeds belangrijker.

Op 3 oktober krijg je daar tijdens de NVM Open Huizen Dag een bijzonder goed moment voor.

Dit zijn drie redenen waarom je als nieuwbouwproject mee wilt doen.

1. Nieuwbouw moet je soms even voelen

Een bestaande woning heeft één groot voordeel: hij staat er. Je loopt binnen en binnen tien minuten weet je verrassend veel.

Nieuwbouw vraagt meer fantasie.

Een koper kijkt naar een plattegrond, een render en misschien een maquette en moet daar vervolgens een woonkamer, zondagochtend en complete toekomst bij verzinnen. Best een flinke mentale verbouwing.

Een Open Huizen Dag helpt om die woning wat verder van papier af te halen. Juist tijdens persoonlijk contact komen de vragen die men niet altijd op een brochure vindt: past mijn bakfiets eigenlijk in die stalling? Kunnen we boven een extra kamer maken? Welke keukenopties zijn er? En hoe voelt dat materiaal in het echt?

Je kunt samen een plattegrond induiken, meerwerk bespreken en materialen laten zien en voelen. Voor een twijfelaar uit je database kan precies zo’n gesprek het verschil maken.

Van kijken komt vergelijken. Van vergelijken komt vertrouwen.

En vertrouwen verkoopt een stuk lekkerder dan een banner.

2. Je geeft twijfelaars uit bestaande leads vertrouwen

Iemand schrijft zich in voor je project. Mooi.

Alleen staat er dan nog lang geen verhuiswagen voor de deur.

Uit onze data blijkt dat een koper gemiddeld 211 dagen in de database zit voordat hij daadwerkelijk een woning koopt. Bijna zeven maanden dus waarin iemand vergelijkt, rekent, twijfelt, opnieuw kijkt en zijn plannen nog een paar keer tegen het licht houdt.

Precies daarom zijn de contactmomenten ná een inschrijving zo belangrijk. De Open Huizen Dag is zo’n moment. Bij sommige projecten zien we dat tot wel 65% van de bezoekers al eerder in de database stond. Die mensen hoef je niet meer uit te leggen dat het project bestaat; ze hebben vooral nog vragen, twijfels of keuzes waar ze niet helemaal uitkomen.

Misschien gaat het om de financiering. Misschien twijfelen ze tussen twee bouwnummers. Of ze willen gewoon eens aan iemand vragen hoe die planning er in de praktijk uitziet.

Tijdens een Open Huizen Dag heb je daar eindelijk de ruimte voor. Persoonlijke aandacht kan dan precies dat laatste stukje vertrouwen geven dat een brochure, nieuwsbrief of retargeting-advertentie moeilijk kan leveren.

3. Zichtbaarheid creëert urgentie

Stel: iemand heeft zich drie maanden geleden ingeschreven. Favoriete bouwnummer gevonden, brochure bekeken, thuis overlegd.

En vervolgens gebeurt er… weinig.

Dat is het comfortabele aan twijfel: morgen kan ook nog.

Rond de Open Huizen Dag kun je dat patroon doorbreken. Het project verschijnt opnieuw op Instagram en Facebook, de uitnodiging valt in de mailbox en 3 oktober komt steeds dichterbij. Wat een tijdje rustig op de achtergrond stond, begint weer te leven.

Voor iemand die al interesse heeft, geeft die zichtbaarheid twee signalen: dit project is actief én andere mensen kijken er ook naar.

En ergens ontstaat dan vanzelf de gedachte: wacht even, straks kiest iemand anders mijn bouwnummer.

Zorg dat ze op 3 oktober ook daadwerkelijk komen

De Open Huizen Dag kan vertrouwen geven, twijfel wegnemen en urgentie creëren. Alleen moet je geïnteresseerden dan wel eerst richting je project krijgen.

Daar kunnen we bij Radyus bij helpen.

Na 20 jaar in vastgoedmarketing weten we dat belangrijke keuzes om vertrouwen draaien. En vertrouwen bestaat uit 1 deel informatie en 1 deel herkenbaarheid. In onze campagne koppelen we daarom:
● De USP’s van jouw nieuwbouwproject – de info
● Met hoe het voelt om daar straks te wonen – de herkenbaarheid.

Zo voelt langskomen bij jouw project als een logische volgende stap richting kopen.

Ook meer van je geïnteresseerden van database naar deur krijgen? Stuur jouw Open Dag aanvraag vóór woensdag 2 september en dan zorgen wij dat jouw project de aandacht krijgt die het verdient.